¿Firmaste tu hipoteca con Unicaja antes de junio de 2019? Puedes recuperar el 100 % de los gastos de Registro, gestoría y tasación, y el 50 % de gastos de notaría. Aún estás a tiempo de reclamar. Hazlo ahora, es tu derecho.
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Nuestros abogados expertos analizarán tu caso y te informarán sobre la cantidad que tu banco te debe devolver. Déjanos tus datos y nos pondremos en contacto contigo para asesorarte.
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¿Cómo funciona nuestro servicio?
Información y consulta gratis
¿Tienes una hipoteca firmada antes de junio de 2019? Si es así, tu banco te debe dinero, y puedes recuperarlo. Consulta tu caso gratis y sin compromiso. Nuestros expertos analizarán tu situación y te explicarán de forma clara y sencilla qué derechos tienes y cómo reclamar los gastos de tu hipoteca sin complicaciones.
Fácil, rápido y seguro
Olvídate del papeleo y la burocracia. Solo necesitamos una copia de las escrituras y las facturas de los gastos. A partir de ahí, nuestros abogados se encargan de todo: desde la primera gestión hasta la devolución final. Reclamar tu hipoteca con ERREKLAMATU es cómodo, rápido y seguro: nosotros lo hacemos todo por ti.
Garantía total: solo cobramos si ganamos
Acuerdo AMISTOSO o demanda
Desde el momento en que iniciamos tu reclamación frente a tu entidad bancaria, luchamos para que consigas la devolución de los gastos por la vía más rápida y eficiente posible. Primero intentaremos llegar a un acuerdo amistoso con el banco. Si esto no funciona, demandaremos a la entidad ante los tribunales para defender firmemente tus derechos hasta el final.
Solo cobramos si ganamos
En ambos supuestos, ERREKLAMATU corre con todo el trabajo y con todos los gastos de la reclamación, incluidos los de procurador. Y nuestra tarifa es transparente, clara y justa: solo cobramos si logramos que te devuelvan los gastos hipotecarios. En concreto, los honorarios serán el 22 % de la cantidad recuperada (+IVA). De este modo, reclamar con ERREKLAMATU siempre será rentable para ti.
La mayoría de personas que firmaron su hipoteca con Unicaja antes de junio de 2019 no eligieron cómo se repartían los gastos del préstamo: lo aceptaron como parte de un contrato ya cerrado. Hoy sabemos que ese reparto fue jurídicamente incorrecto, lo que permite reclamar las cantidades que se pagaron indebidamente.
En concreto, es posible recuperar:
Cada hipoteca presenta particularidades propias, por lo que el alcance concreto de la devolución depende del contenido de la escritura y de los justificantes de pago disponibles. En ERREKLAMATU realizamos este estudio gratis, para determinar con precisión qué conceptos pueden reclamarse en cada caso y qué cantidad exacta corresponde recuperar. Si necesitas más información, puedes consultar nuestra guía sobre la reclamación de gastos hipotecarios.
La mayoría de las hipotecas formalizadas antes de junio de 2019 reúnen los requisitos necesarios para reclamar, porque se estructuraron bajo un modelo contractual en el que el consumidor asumía de forma automática todos los costes de la operación.
Para que exista base jurídica suficiente, deben concurrir estas circunstancias:
No es necesario haber reclamado antes, ni haber iniciado ningún trámite previo frente a la entidad. Tampoco influye que el préstamo haya sido modificado, subrogado o novado con posterioridad: lo que se analiza es la operación original y la forma en que se impusieron los gastos.
¿Quieres que analicemos tu caso gratis y sin compromiso? Somos expertos en reclamaciones bancarias: analizaremos tu hipoteca de Unicaja y te recomendaremos qué pasos seguir.
Esta es, con diferencia, la duda más habitual de quien llega con su escritura de Unicaja en la mano: “¿Tiene sentido reclamar si ya terminé de pagarla hace años?”
La respuesta es sí, y la razón es sencilla: el derecho a reclamar no nace de que el préstamo siga activo, sino de cómo se impusieron los gastos en el momento de la firma.
Durante años, los clientes de Unicaja asumieron esos costes sin información suficiente para saber que no les correspondían. La cláusula se incluía como una condición más del contrato, sin margen real de negociación y sin explicar su alcance jurídico. Solo cuando la doctrina judicial empezó a consolidarse se hizo evidente que ese reparto de gastos era indebido.
Por eso hoy pueden reclamar:
Siempre que puedan acreditar los gastos pagados y la existencia de la cláusula que los impuso, la antigüedad del préstamo no bloquea la reclamación. La única salvedad es que la hipoteca debe haber sido firmada después de enero de 1995.
En la práctica, una parte muy relevante de las reclamaciones que tramitamos en ERREKLAMATU corresponden a hipotecas antiguas de Unicaja y se resuelven favorablemente, permitiendo recuperar cantidades que muchos clientes daban por perdidas desde hace tiempo.
Aquí conviene ser muy preciso, porque este punto genera mucha confusión.
En este tipo de reclamaciones, el tiempo transcurrido desde la firma no es el criterio decisivo. Lo determinante es cuándo el consumidor pudo conocer realmente que la cláusula que le impuso los gastos era abusiva.
Durante años, los clientes de Unicaja pagaron esos costes creyendo que formaban parte normal del préstamo. No existía información clara ni doctrina consolidada que permitiera saber que ese reparto era incorrecto. Solo cuando los tribunales fueron estableciendo de forma uniforme la nulidad de estas cláusulas se abrió la posibilidad real de reclamar.
Por ese motivo, los órganos judiciales vienen interpretando que el inicio del cómputo del plazo no se sitúa en el momento del pago de los gastos, sino en el momento en que el consumidor tuvo una posibilidad efectiva de conocer que podía reclamarlos.
Este criterio ha permitido que hoy sigan siendo reclamables muchas hipotecas firmadas hace décadas, incluso aunque estén completamente canceladas.
En consecuencia, no existe un plazo de prescripción cerrado y automático que impida reclamar por el mero paso del tiempo. Cada caso debe analizarse de forma individual, atendiendo a la información de que dispuso el cliente y al momento en que pudo ejercer su derecho con conocimiento suficiente.
En ERREKLAMATU tenemos experiencia en la gestión de reclamaciones frente a Unicaja, con un elevado porcentaje de casos resueltos con éxito y la confianza de todos los clientes que ya han recuperado su dinero.
Para iniciar la reclamación de los gastos hipotecarios a Unicaja es necesario contar con la siguiente documentación:
Muchos clientes llegan preocupados porque han extraviado alguna factura o no conservan todos los justificantes. En la práctica, esto no impide continuar con la reclamación. Con frecuencia es posible solicitar copias al notario que autorizó la escritura, al registro de la propiedad o a las empresas que prestaron los servicios correspondientes.
La pregunta clave para cualquier persona que se plantea reclamar es sencilla: ¿Merece la pena económicamente?
En la mayoría de hipotecas de Unicaja, la respuesta es sí.
La cantidad final depende de factores muy concretos: el importe del préstamo, los gastos efectivamente pagados, la forma en que aparecen reflejados en la escritura y los intereses legales acumulados desde la fecha de cada pago. No existen dos casos idénticos.
Como referencia orientativa, en muchas reclamaciones la devolución se sitúa entre 500 € y 2.000 €, a lo que se suman los intereses legales generados durante años. En hipotecas de mayor importe o con gastos elevados, la cifra puede ser claramente superior.
Por eso el cálculo debe hacerse siempre sobre la documentación real del cliente, no sobre estimaciones genéricas. En ERREKLAMATU realizamos este estudio previo de forma individualizada para que el afectado conozca con precisión cuánto puede recuperar antes de tomar ninguna decisión.
El tiempo de recuperación de los gastos depende del camino que adopte la reclamación y de la respuesta que dé Unicaja en cada fase del procedimiento.
Normalmente, el proceso se inicia con una reclamación extrajudicial, en la que se solicita formalmente a la entidad la devolución de las cantidades pagadas de forma indebida. Si Unicaja acepta la reclamación o alcanza un acuerdo, la devolución puede producirse en un plazo de varios meses.
Cuando no hay respuesta o la entidad no atiende la reclamación de forma satisfactoria, es necesario acudir a la vía judicial. En ese escenario, los plazos se alargan y la duración del procedimiento pasa a depender del juzgado competente, su carga de trabajo y la complejidad del expediente. En estos casos, el proceso puede prolongarse más de un año.
Aunque los tiempos varían de un asunto a otro, el objetivo siempre es el mismo: obtener la devolución con la mayor rapidez posible, sin comprometer la seguridad jurídica del procedimiento.
Si confías a nuestros abogados tu reclamación de gastos hipotecarios en Unicaja, te olvidarás de problemas y papeleos y aumentarán tus posibilidades de recuperar tu dinero.
Reclamar los gastos de tu hipoteca a Unicaja es un procedimiento complejo en el que conviene contar con la ayuda de un equipo especializado. De forma resumida, la reclamación frente a Unicaja se articula en estas fases:
En ERREKLAMATU gestionamos todo el procedimiento para que el cliente no tenga que asumir trámites complejos ni enfrentarse solo a un proceso jurídico exigente.
En ERREKLAMATU gestionamos íntegramente tu reclamación de gastos de hipoteca a Unicaja, asumimos los costes del proceso y te ofrecemos una garantía clara: solo cobramos si recuperas tu dinero.
Aquí resolvemos las consultas más habituales de nuestros clientes sobre el proceso de reclamación, la documentación necesaria y los plazos, para que puedas recuperar tu dinero con todas las garantías.
Sí. Haber terminado de pagar el préstamo no elimina el derecho a reclamar los gastos que se abonaron al formalizar la hipoteca.
No hay un plazo único y automático. Cada caso debe analizarse atendiendo al momento en que el consumidor pudo conocer que los gastos le fueron impuestos de forma indebida.
Sí. La relación actual con la entidad no afecta al derecho a reclamar los gastos.
No siempre. Algunas reclamaciones se resuelven en fase extrajudicial, aunque en otros casos es necesario acudir a los tribunales.
Depende del modelo de gestión del procedimiento. En nuestro caso, solo cobramos si logramos la devolución de los gastos hipotecarios. Concretamente, nuestros honorarios ascienden al 22 % de la cantidad recuperada (+ IVA).
Sí. Las modificaciones posteriores del préstamo no eliminan el derecho a reclamar los gastos de la constitución original.
Sí. Todos los prestatarios que asumieron los gastos pueden formar parte de la reclamación.
Sí. Haber vendido el inmueble o transmitido la vivienda no elimina el derecho a reclamar los gastos que se pagaron al formalizar la hipoteca.
En ese caso debe analizarse la propuesta con cuidado, ya que aceptar un acuerdo incompleto puede implicar la renuncia a reclamar el resto de las cantidades que legalmente corresponden.
Sí. La existencia de avalistas o fiadores no impide la reclamación de los gastos, siempre que el prestatario haya asumido su pago en la constitución de la hipoteca.
Reclamar los gastos de una hipoteca a Unicaja no es solo una cuestión de presentar un escrito: implica conocer en profundidad la normativa aplicable, la evolución de la doctrina judicial y la forma en que la entidad gestiona este tipo de procedimientos. Un planteamiento incorrecto puede alargar innecesariamente el proceso o reducir las posibilidades reales de éxito.
En ERREKLAMATU ofrecemos un servicio integral que comienza con el estudio gratuito de tu caso y continúa con una valoración clara y honesta sobre la viabilidad de la reclamación. A partir de ahí, nos encargamos de todo el procedimiento, tanto por la vía extrajudicial como, si resulta necesario, por la vía judicial, manteniendo al cliente informado en cada fase y acompañándolo hasta la recuperación definitiva de su dinero.
Nuestro objetivo es que puedas reclamar con tranquilidad, sin asumir riesgos innecesarios y con la seguridad de contar con un equipo especializado que defiende exclusivamente tus intereses frente a la entidad financiera.
Del mismo modo, nuestro equipo puede ayudarte a reclamar casos de phishing en Unicaja, cuando operaciones fraudulentas han sido realizadas sin el consentimiento del cliente. Analizamos cada situación para determinar si la entidad incumplió sus obligaciones de seguridad y control, y gestionamos la reclamación completa para que el afectado pueda recuperar su dinero con las máximas garantías jurídicas.
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