¿Firmaste tu hipoteca con Ibercaja antes de junio de 2019? Es muy probable que puedas recuperar entre 500 € y 2.000 € de los gastos de constitución que asumiste: el 100 % del registro, la gestoría y la tasación, y el 50 % de la notaría, además de los intereses legales. Comprueba ahora si tu caso es reclamable. Nosotros lo gestionamos todo por ti.
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Nuestros abogados expertos analizarán tu caso y te informarán sobre la cantidad que tu banco te debe devolver. Déjanos tus datos y nos pondremos en contacto contigo para asesorarte.
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¿Tienes una hipoteca firmada antes de junio de 2019? Si es así, tu banco te debe dinero, y puedes recuperarlo. Consulta tu caso gratis y sin compromiso. Nuestros expertos analizarán tu situación y te explicarán de forma clara y sencilla qué derechos tienes y cómo reclamar los gastos de tu hipoteca sin complicaciones.
Fácil, rápido y seguro
Olvídate del papeleo y la burocracia. Solo necesitamos una copia de las escrituras y las facturas de los gastos. A partir de ahí, nuestros abogados se encargan de todo: desde la primera gestión hasta la devolución final. Reclamar tu hipoteca con ERREKLAMATU es cómodo, rápido y seguro: nosotros lo hacemos todo por ti.
Garantía total: solo cobramos si ganamos
Acuerdo AMISTOSO o demanda
Desde el momento en que iniciamos tu reclamación frente a tu entidad bancaria, luchamos para que consigas la devolución de los gastos por la vía más rápida y eficiente posible. Primero intentaremos llegar a un acuerdo amistoso con el banco. Si esto no funciona, demandaremos a la entidad ante los tribunales para defender firmemente tus derechos hasta el final.
Solo cobramos si ganamos
En ambos supuestos, ERREKLAMATU corre con todo el trabajo y con todos los gastos de la reclamación, incluidos los de procurador. Y nuestra tarifa es transparente, clara y justa: solo cobramos si logramos que te devuelvan los gastos hipotecarios. En concreto, los honorarios serán el 22 % de la cantidad recuperada (+IVA). De este modo, reclamar con ERREKLAMATU siempre será rentable para ti.
Para poder reclamar con éxito los gastos de tu hipoteca frente a Ibercaja deben concurrir una serie de requisitos jurídicos básicos que determinan la viabilidad de la reclamación. En la mayoría de los casos, estos requisitos se cumplen de forma natural en las hipotecas firmadas por consumidores.
A partir de esa fecha entró en vigor la normativa que modificó el reparto de los gastos hipotecarios. Por ello, los préstamos formalizados con anterioridad suelen incorporar la cláusula que imponía todos los costes al cliente, lo que permite hoy su reclamación.
Es imprescindible que en la escritura del préstamo figure una cláusula que atribuya al prestatario el pago de todos los gastos de constitución. Este tipo de cláusulas son las que han sido declaradas abusivas y nulas por la jurisprudencia.
La protección se aplica a personas físicas que firmaron la hipoteca para una finalidad personal o familiar. No es necesario que la vivienda sea la habitual: también entran en este supuesto segundas residencias y operaciones realizadas como inversión particular.
Son necesarias las escrituras de la hipoteca y las facturas de los gastos. Aunque no conserves ahora mismo todas las facturas, en muchos casos pueden recuperarse.
Si en algún momento firmaste un acuerdo con la entidad relacionado con los gastos de la hipoteca, es necesario revisar su contenido. En muchos casos dichos acuerdos no impiden reclamar, pero deben examinarse con detenimiento.
Cuando se cumplen estas condiciones, como ocurre en la gran mayoría de hipotecas con Ibercaja, la reclamación es jurídicamente sólida y plenamente viable. En ERREKLAMATU revisamos tu escritura y tu documentación de forma gratuita y te indicamos con claridad si puedes reclamar y qué cantidades puedes recuperar. Si necesitas más información, puedes consultar nuestra guía completa para reclamar gastos hipotecarios.
Cuando una hipoteca se formaliza con una cláusula que traslada al cliente todos los gastos de constitución, el consumidor asume costes que no le corresponden legalmente. Si tu préstamo se firmó con Ibercaja en esas condiciones, puedes reclamar la devolución de una parte relevante de las cantidades abonadas.
Los conceptos que habitualmente resultan reclamables son los siguientes:
Si el banco impuso la utilización de una gestoría concreta para tramitar la operación, el importe de ese servicio también puede recuperarse, ya que no se trata de un gasto elegido libremente por el cliente.
La inscripción de la hipoteca beneficia directamente a la entidad financiera, por lo que su coste debe ser reintegrado en su totalidad al consumidor.
Cuando la entidad exigió la tasación como requisito para conceder la hipoteca, ese desembolso suele formar parte de los importes reclamables.
Los honorarios de la escritura no deben recaer íntegramente sobre el prestatario. Al menos el 50 % de ese coste corresponde a la entidad, al ser el principal interesado en la formalización del préstamo.
¿Firmaste una hipoteca con Ibercaja antes de junio de 2019? Somos expertos en reclamaciones bancarias y podemos analizar tu caso gratis y sin compromiso: analizaremos tu hipoteca y te recomendaremos qué hacer.
Para iniciar la reclamación de los gastos hipotecarios frente a Ibercaja es necesario reunir una serie de documentos que permiten acreditar tanto la existencia de la cláusula de gastos como las cantidades que abonaste en su momento.
Esta es la documentación esencial:
Si no conservas alguno de estos documentos, quizá puedas obtener duplicados solicitándolos a las notarías, registros y empresas que intervinieron en la operación, de modo que la falta de papeles no se convierta en un obstáculo para recuperar tu dinero.
La cantidad que puedes recuperar al reclamar los gastos de tu hipoteca a Ibercaja varía según el importe del préstamo, la fecha de firma y los costes que asumiste en su momento. No existe una cifra estándar, pero en la mayoría de los casos suele estar entre los 500 y los 2.000 euros.
El cálculo se obtiene sumando los importes que legalmente corresponde devolver a la entidad, añadiendo los intereses legales generados desde la fecha en que se realizó cada pago, lo que incrementa de forma significativa el importe final a recuperar.
En ERREKLAMATU realizamos un cálculo detallado y transparente de cada caso, explicándote con precisión cuánto dinero puedes recuperar y por qué conceptos, antes de iniciar cualquier actuación.
En ERREKLAMATU contamos con una amplia trayectoria en la gestión de reclamaciones hipotecarias frente a Ibercaja, con numerosos procedimientos resueltos favorablemente y la satisfacción de los clientes que ya han logrado recuperar estas cantidades.
Sí. Haber terminado de pagar la hipoteca, haberla cancelado en el registro o haberla firmado hace muchos años no impide reclamar los gastos de constitución frente a Ibercaja. La única salvedad es que el préstamo debe haberse suscrito después de enero de 1995.
Por lo tanto, la posibilidad de reclamar no depende de que el préstamo siga vigente. La cláusula de gastos es nula desde el momento en que se firmó el contrato, y esa nulidad permite exigir la devolución de las cantidades indebidamente abonadas aunque la relación contractual ya haya finalizado.
Tampoco afecta que la hipoteca se hubiera formalizado antes de que se consolidara la doctrina judicial sobre esta materia. El derecho del consumidor nace de la propia nulidad de la cláusula, no de la fecha en que se dictaron las resoluciones que la declararon abusiva. Por ello, incluso hipotecas antiguas pueden ser objeto de reclamación si cumplen los requisitos legales.
En la práctica, muchas de las reclamaciones más relevantes proceden de hipotecas ya canceladas, en las que el cliente pensaba erróneamente que no tenía nada que recuperar. En ERREKLAMATU hemos gestionado con éxito la devolución de gastos en decenas de hipotecas firmadas hace más de 20 años.
La respuesta, desde el punto de vista jurídico, es clara: la acción para declarar nula la cláusula de gastos no está sujeta a plazo, ya que se trata de una nulidad de pleno derecho. Esto significa que la cláusula puede impugnarse en cualquier momento, con independencia de cuándo se firmara la hipoteca.
La diferencia está en la reclamación de las cantidades pagadas como consecuencia de esa cláusula. En este caso, el plazo de prescripción para exigir la devolución comienza a contarse desde que el consumidor puede conocer con certeza que la cláusula es nula y que tiene derecho a recuperar su dinero, lo que en la práctica se vincula a las resoluciones judiciales que fijaron de forma definitiva el reparto de los gastos hipotecarios.
Este matiz es esencial. En la mayoría de los casos, incluso tratándose de hipotecas muy antiguas o ya canceladas, el plazo para reclamar las cantidades sigue abierto, por lo que no debe descartarse una reclamación sin un análisis jurídico previo.
El tiempo necesario para recuperar los gastos hipotecarios frente a Ibercaja depende de la respuesta de la entidad y de si es necesario acudir a la vía judicial, pero el procedimiento suele seguir unas fases bastante definidas que permiten establecer una previsión razonable.
Aunque los tiempos pueden variar de un caso a otro, lo relevante es que el consumidor puede recuperar su dinero con plenas garantías jurídicas cuando la reclamación está bien planteada.
Si confías a nuestro equipo jurídico tu reclamación de gastos hipotecarios a Ibercaja, te podrás despreocupar de trámites y gestiones y tendrás más posibilidades de recuperar tu dinero.
En ERREKLAMATU acompañamos al cliente durante todo el procedimiento, ocupándonos de cada trámite y defendiendo sus derechos hasta la recuperación efectiva del dinero. La reclamación consta de estas fases:
Analizamos la escritura del préstamo y la documentación de los gastos para confirmar la existencia de la cláusula abusiva y calcular con precisión la cantidad a reclamar.
Determinamos los conceptos que corresponden legalmente a la entidad y cuantificamos la suma total, incluyendo los intereses que procedan.
Formulamos una reclamación formal y documentada solicitando la devolución de las cantidades indebidamente cobradas. Si la entidad acepta, supervisamos el acuerdo y el pago. Si no responde o rechaza la solicitud, preparamos la demanda.
Presentamos la demanda ante el juzgado competente con toda la base jurídica y probatoria necesaria para obtener una resolución favorable.
Una vez obtenida sentencia o acuerdo, gestionamos el cobro de las cantidades reconocidas, incluidos los intereses legales correspondientes.
En ERREKLAMATU gestionamos íntegramente tu reclamación de gastos de hipoteca frente a Ibercaja, asumimos los costes del procedimiento y te ofrecemos total garantía: solo cobramos si recuperas tu dinero.
A continuación resolvemos las consultas más habituales de nuestros clientes sobre el proceso de reclamación.
Sí. La cancelación del préstamo no impide reclamar los gastos de constitución, ya que la nulidad de la cláusula produce efectos desde el momento en que se firmó la hipoteca.
La acción de nulidad no prescribe, y en la mayoría de los casos la reclamación de las cantidades sigue estando dentro de plazo, incluso tratándose de hipotecas antiguas o ya canceladas.
Sí. La antigüedad de la hipoteca no limita el derecho a reclamar siempre que se haya firmado después de enero de 1995.
Sí. El derecho a reclamar forma parte del patrimonio del prestatario y se transmite a sus herederos.
Sí. La reclamación puede presentarse conjuntamente por todos los prestatarios o por cualquiera de ellos con la representación adecuada.
La entidad puede oponerse, pero la base jurídica de la reclamación es sólida y permite al consumidor exigir la devolución de las cantidades indebidamente cobradas.
No. En muchos casos la devolución se consigue en la fase extrajudicial sin necesidad de acudir a los tribunales.
Sí. La transmisión del inmueble no afecta al derecho a reclamar los gastos de formalización de la hipoteca.
En ERREKLAMATU no es necesario adelantar ninguna cantidad, y solo cobramos si logramos la recuperación de los gastos hipotecarios.
No. Reclamar tus derechos como consumidor no modifica tus contratos vigentes ni puede utilizarse para perjudicarte en futuras operaciones.
El plazo depende de la respuesta de la entidad y de si es necesario acudir a la vía judicial, pero el procedimiento sigue fases definidas que permiten una previsión razonable de tiempos.
Nuestro equipo de abogados especialistas en reclamaciones de hipoteca ha gestionado con éxito numerosas reclamaciones frente a Ibercaja, lo que nos permite conocer al detalle la operativa de la entidad y anticipar los posibles escenarios del procedimiento.
Nuestro trabajo se apoya en tres pilares fundamentales:
Nuestro objetivo es que recuperes lo que pagaste de más con tranquilidad, sin complicaciones y con la seguridad de estar respaldado por profesionales especializados en este tipo de reclamaciones.
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