¿Suscribiste tu hipoteca con ABANCA antes de junio de 2019? En la mayor parte de los casos puedes recuperar entre 500 € y 2.000 € a cuenta de los gastos de constitución: el 100 % del registro, la gestoría y la tasación, y el 50 % de la notaría, además de los intereses legales. Comprueba ahora si tu caso es reclamable. Nosotros lo gestionamos todo por ti.
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Nuestros abogados expertos analizarán tu caso y te informarán sobre la cantidad que tu banco te debe devolver. Déjanos tus datos y nos pondremos en contacto contigo para asesorarte.
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¿Tienes una hipoteca firmada antes de junio de 2019? Si es así, tu banco te debe dinero, y puedes recuperarlo. Consulta tu caso gratis y sin compromiso. Nuestros expertos analizarán tu situación y te explicarán de forma clara y sencilla qué derechos tienes y cómo reclamar los gastos de tu hipoteca sin complicaciones.
Fácil, rápido y seguro
Olvídate del papeleo y la burocracia. Solo necesitamos una copia de las escrituras y las facturas de los gastos. A partir de ahí, nuestros abogados se encargan de todo: desde la primera gestión hasta la devolución final. Reclamar tu hipoteca con ERREKLAMATU es cómodo, rápido y seguro: nosotros lo hacemos todo por ti.
Garantía total: solo cobramos si ganamos
Acuerdo AMISTOSO o demanda
Desde el momento en que iniciamos tu reclamación frente a tu entidad bancaria, luchamos para que consigas la devolución de los gastos por la vía más rápida y eficiente posible. Primero intentaremos llegar a un acuerdo amistoso con el banco. Si esto no funciona, demandaremos a la entidad ante los tribunales para defender firmemente tus derechos hasta el final.
Solo cobramos si ganamos
En ambos supuestos, ERREKLAMATU corre con todo el trabajo y con todos los gastos de la reclamación, incluidos los de procurador. Y nuestra tarifa es transparente, clara y justa: solo cobramos si logramos que te devuelvan los gastos hipotecarios. En concreto, los honorarios serán el 22 % de la cantidad recuperada (+IVA). De este modo, reclamar con ERREKLAMATU siempre será rentable para ti.
Si firmaste tu préstamo hipotecario con ABANCA y asumiste todos los gastos de formalización, es muy probable que puedas recuperar una parte importante del dinero que pagaste indebidamente. La jurisprudencia del Tribunal Supremo ha establecido que la imposición al consumidor de la totalidad de los gastos mediante una cláusula predispuesta por la entidad es abusiva y nula, lo que abre la vía a su reclamación.
En la práctica, estos son los gastos que puedes reclamar:
No se trata de una cuestión teórica: hablamos de importes que, en función del préstamo, suelen situarse entre 500 y 2.000 euros, cantidades que el consumidor no tenía obligación legal de soportar.
En ERREKLAMATU analizamos de forma individual cada hipoteca para determinar qué conceptos son reclamables y en qué cuantía exacta, estudiando tu escritura y las facturas asociadas, y trazando la estrategia de reclamación más eficaz para recuperar tu dinero con seguridad jurídica. Si necesitas más información, consulta nuestra guía para reclamaciones de gastos de hipoteca.
Para iniciar una reclamación de gastos hipotecarios frente a ABANCA, el requisito principal es que la hipoteca se haya firmado antes de junio de 2019, ya que entonces se modificó la ley cambió y los gastos comenzaron a repartirse de forma diferente.
Por otra parte, deben concurrir estas circunstancias:
Es imprescindible que en tu escritura de préstamo hipotecario figure una cláusula que imponga al prestatario todos los gastos de formalización. Estas cláusulas fueron incorporadas de forma sistemática por las entidades y son las que hoy se consideran abusivas y nulas.
La protección se aplica a personas físicas que contrataron la hipoteca para una finalidad personal o familiar. No es necesario que la vivienda sea habitual: también se incluyen segundas residencias y viviendas adquiridas como inversión particular.
Aunque no dispongas ahora mismo de todas las facturas, la mayoría de ellas pueden recuperarse. La falta inicial de documentos no impide iniciar el análisis de tu caso.
Si en algún momento firmaste un acuerdo específico con la entidad en el que se resolviera expresamente esta cuestión, habrá que estudiar su contenido. En muchos supuestos esos acuerdos no impiden reclamar, pero deben revisarse con detalle.
No importa si la hipoteca está actualmente vigente o ya ha sido cancelada. Cuando se cumplen estos requisitos —como ocurre en la gran mayoría de hipotecas con ABANCA— la reclamación es jurídicamente sólida y plenamente viable.
¿Firmaste una hipoteca con ABANCA y tienes dudas sobre los gastos que te cobraron? Nuestros abogados revisarán tus escrituras de forma gratuita y te explicarán si puedes reclamar y qué cantidades puedes obtener.
Esta es una de las dudas más importantes y, al mismo tiempo, una de las más malinterpretadas. A día de hoy, la doctrina jurídica aplicable establece que la acción de nulidad de la cláusula de gastos no está sujeta a un plazo de prescripción, ya que la nulidad de una cláusula abusiva es de carácter radical y permanente. Esto significa que la cláusula puede ser impugnada en cualquier momento, con independencia de cuándo se firmó la hipoteca.
La cuestión distinta es la reclamación de las cantidades pagadas en aplicación de esa cláusula. En este punto, el plazo de prescripción de la acción de restitución comienza a computarse desde que el consumidor puede conocer con certeza que la cláusula es nula y que tiene derecho a recuperar su dinero, lo que en la práctica sitúa el inicio del cómputo en las resoluciones judiciales que fijaron de forma clara el reparto de los gastos hipotecarios.
Este matiz es fundamental: en la mayoría de los casos, el plazo para reclamar las cantidades no ha expirado, incluso aunque la hipoteca sea muy antigua o esté cancelada desde hace años.
Sí. El hecho de que tu hipoteca con ABANCA esté totalmente pagada, cancelada registralmente o se firmara hace muchos años no impide en absoluto reclamar los gastos de formalización, siempre que el préstamo haya sido firmado después de enero de 1995.
Así, la nulidad de la cláusula de gastos no depende de que el préstamo siga vigente. Se trata de una cláusula abusiva que produce efectos desde el mismo momento de la firma del contrato, y su nulidad permite reclamar las cantidades indebidamente abonadas aunque la relación contractual haya finalizado.
Tampoco importa que la hipoteca se firmara antes de que existiera la actual doctrina judicial sobre gastos hipotecarios. El derecho a reclamar nace de la nulidad de la cláusula, no de la fecha de la sentencia que la declaró abusiva. Por tanto, incluso préstamos formalizados hace muchos años pueden ser objeto de reclamación si cumplen los requisitos.
En la práctica, muchas de las reclamaciones más importantes se corresponden precisamente con hipotecas ya canceladas, donde el consumidor creía erróneamente que “ya no había nada que hacer”. En ERREKLAMATU analizamos este tipo de situaciones a diario y gestionamos la recuperación de los gastos incluso cuando el préstamo ya no existe, siempre con la misma base jurídica y con plenas garantías.
En ERREKLAMATU hemos gestionado numerosas reclamaciones hipotecarias frente a ABANCA, acumulando una amplia experiencia práctica en este tipo de procedimientos y un elevado porcentaje de casos resueltos con éxito.
Para iniciar la reclamación de los gastos hipotecarios frente a ABANCA es necesario reunir una serie de documentos básicos que permiten acreditar tanto la existencia de la cláusula de gastos como los importes que abonaste en su momento.
Esta es la documentación necesaria:
Es el documento principal. En ella se localiza la cláusula que impuso al consumidor el pago de todos los gastos de formalización. A partir de esta cláusula se fundamenta jurídicamente toda la reclamación.
Incluyen, entre otras, las facturas de notaría, registro de la propiedad, gestoría y tasación. Son necesarias para cuantificar exactamente la cantidad que puede reclamarse.
Cualquier documento que acredite que esos gastos fueron efectivamente abonados por ti: transferencias, cargos en cuenta, recibos o comprobantes bancarios.
Para acreditar tu identidad como prestatario y poder realizar las gestiones formales de la reclamación.
Si no conservas toda esta documentación, quizá puedas solicitar duplicados a la notaría, al registro o a las empresas que intervinieron en el préstamo.
La cantidad que puedes recuperar al reclamar los gastos de tu hipoteca a ABANCA depende principalmente del importe del préstamo, de la fecha de firma y de los costes concretos que asumiste en su momento. No existe una cifra estándar válida para todos los casos, pero podemos hablar de una horquilla de entre 500 y 2.000 euros.
En ERREKLAMATU realizamos un cálculo preciso y documentado de cada caso, explicándote con total transparencia cuánto puedes recuperar y en qué concepto, antes de iniciar la reclamación.
El tiempo necesario para recuperar los gastos de hipoteca frente a ABANCA depende de cómo responda la entidad a la reclamación y de si es necesario acudir a la vía judicial. No obstante, el proceso sigue unas fases bastante definidas que permiten establecer una previsión razonable de plazos.
Una vez presentada la reclamación formal, la entidad dispone de un plazo para analizar la solicitud y emitir respuesta. En esta fase, la resolución puede producirse en unos pocos meses. Si ABANCA reconoce la devolución, el pago suele realizarse poco después de alcanzarse el acuerdo.
Si la entidad no atiende la reclamación o la rechaza, se inicia el procedimiento judicial. En este escenario, el plazo total puede situarse aproximadamente entre 6 y 24 meses, en función del juzgado competente y de la carga de trabajo existente en cada momento.
Aunque los tiempos pueden variar, lo relevante es que el procedimiento permite al consumidor recuperar su dinero con plenas garantías jurídicas y sin asumir riesgos innecesarios cuando la reclamación está bien planteada y documentada desde el inicio.
Si dejas tu reclamación a ABANCA en manos de nuestros abogados, te olvidarás de problemas y papeleos y aumentarán tus posibilidades de conseguir una devolución de los gastos hipotecarios.
Reclamar los gastos de tu hipoteca a ABANCA es un proceso jurídico ordenado que, bien gestionado desde el inicio, maximiza las posibilidades de éxito y evita dilaciones innecesarias. Este es el procedimiento habitual:
Se analiza la escritura del préstamo y la documentación de los gastos para comprobar la existencia de la cláusula abusiva y cuantificar con precisión el importe a reclamar. En ERREKLAMATU, este estudio es gratuito.
Se determinan los conceptos que corresponden legalmente a la entidad y se calcula la suma total, incluyendo los intereses que procedan.
Se presenta una reclamación formal y documentada ante la entidad solicitando la devolución de las cantidades indebidamente cobradas.
Se presenta la demanda ante el juzgado competente con toda la base jurídica y probatoria necesaria para obtener una resolución favorable.
Una vez obtenida sentencia o acuerdo, se gestiona el cobro de las cantidades reconocidas, incluidos los intereses legales correspondientes. De esa cantidad recuperada se extraen nuestros honorarios (un 22 % + IVA).
Con ERREKLAMATU no asumes riesgos ni adelantos, descargas todo el trabajo en nuestros abogados, y puedes tener la tranquilidad de que todo el proceso está en manos de profesionales.
En ERREKLAMATU gestionamos de principio a fin tu reclamación de gastos hipotecarios en ABANCA, asumimos los costes del proceso y te ofrecemos una garantía clara: solo cobramos si logramos recuperar tu dinero.
Reclamar los gastos hipotecarios frente a una entidad financiera exige conocimiento jurídico específico, experiencia procesal y una estrategia bien definida. No se trata solo de presentar una solicitud, sino de construir una reclamación sólida desde el primer momento para maximizar las posibilidades de éxito y evitar errores que puedan debilitar tu posición.
Nuestro equipo de abogados especialistas en reclamaciones de hipoteca lleva más de una década trabajando en la defensa de consumidores frente a entidades financieras, con una metodología enfocada en tres pilares:
Nuestro objetivo es sencillo: que recuperes lo que pagaste de más, con tranquilidad, sin complicaciones y con la certeza de estar respaldado por profesionales especializados en este tipo de reclamaciones. Y si tienes cualquier otro problema con tu banco, también te podemos ayudar. Por ejemplo, también gestionamos reclamaciones de tarjetas revolving de ABANCA, cuyos intereses también fueron declarados abusivos por el Tribunal Supremo.
En esta sección resolvemos las consultas más habituales de nuestros clientes sobre el proceso de reclamación.
No siempre. En muchos casos la reclamación se resuelve en la fase extrajudicial. Solo se acude a la vía judicial cuando la entidad no responde o rechaza la devolución.
Depende del sistema de trabajo del despacho que gestione tu caso. En ERREKLAMATU no hay que adelantar ninguna cantidad y solo cobramos si ganamos el caso, concretamente el 22 % de la cantidad que logremos recuperar (+ IVA).
Sí. La reclamación puede presentarse conjuntamente por todos los prestatarios o por cualquiera de ellos con la representación adecuada.
Esa oferta debe analizarse jurídicamente antes de aceptarla. En muchos casos no refleja el importe real que el consumidor tiene derecho a recuperar.
Sí. La venta del inmueble no afecta a tu derecho a reclamar los gastos de formalización de la hipoteca, ya que esos pagos los realizaste tú en el momento de la firma del préstamo.
Las modificaciones posteriores del préstamo no eliminan la posibilidad de reclamar los gastos de la escritura original. Cada operación debe analizarse de forma individual para determinar su alcance.
Sí. El derecho a reclamar forma parte del patrimonio del prestatario y se transmite a sus herederos, que pueden ejercer la reclamación acreditando su condición.
No. La aceptación de una cláusula predispuesta en un contrato de adhesión no impide que sea declarada abusiva y nula, aunque haya sido firmada por el consumidor.
No. Reclamar tus derechos no altera tus contratos vigentes ni puede ser utilizado por la entidad para perjudicarte en futuras operaciones.
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