¿Por qué necesitas abogados para reclamar gastos de hipoteca?
Reclamar los gastos hipotecarios puede parecer un trámite sencillo, pero la realidad es que enfrentarse a un banco no es tarea fácil. Aunque la normativa y las sentencias judiciales están claramente del lado del consumidor, los bancos suelen aprovechar su posición de ventaja para entorpecer el proceso, exigir documentos innecesarios o rechazar reclamaciones sin justificación válida. Aquí es donde contar con los mejores abogados para reclamar gastos de hipoteca puede marcar la diferencia.
Los retos de reclamar sin ayuda profesional
- Desconocimiento legal: Muchas personas no están al tanto de los derechos que les amparan, como el alcance de las sentencias del Tribunal Supremo o del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), que refuerzan la nulidad de las cláusulas abusivas en contratos hipotecarios.
- Negativas del banco: Los bancos a menudo rechazan reclamaciones en primera instancia, alegando tecnicismos legales o falta de pruebas, algo que desanima a los consumidores.
- Complejidad del proceso: Identificar qué gastos son reclamables y reunir la documentación adecuada puede ser confuso sin un asesoramiento profesional.
Un abogado con experiencia en reclamaciones bancarias no solo conoce las leyes y las sentencias aplicables, sino que también sabe cómo enfrentarse a las estrategias de los bancos para dilatar o negar el proceso.
¿Qué puede hacer un abogado por ti?
Un abogado especializado en reclamar gastos hipotecarios se convierte en tu aliado para garantizar que el proceso sea eficaz y que no pierdas tu tiempo ni tu dinero. Esto es lo que un abogado de ERREKLAMATU puede hacer por ti:
- Analizar tu contrato hipotecario: Revisaremos las cláusulas abusivas y determinaremos qué gastos puedes reclamar, como los de notaría, registro, gestoría o tasación.
- Gestionar toda la documentación: Nos encargaremos de recopilar facturas, contratos y demás documentos necesarios para presentar una reclamación sólida.
- Presentar la reclamación: Interpondremos la reclamación ante el banco o, si es necesario, iniciaremos un procedimiento judicial para garantizar que recuperes tu dinero.
- Defender tus derechos ante los tribunales: Si el banco se niega a devolver los gastos, llevaremos el caso a los tribunales y utilizaremos jurisprudencia favorable para defender tu causa.
¿Es obligatorio contratar un abogado?
Aunque no es obligatorio, hacerlo puede marcar una gran diferencia. Sin asesoramiento legal, corres el riesgo de que tu reclamación sea rechazada por errores formales, falta de documentación o una estrategia inadecuada frente al banco. Un abogado no solo asegura que el proceso sea correcto, sino que también maximiza las posibilidades de recuperar el máximo importe posible, incluidos los intereses legales.
Beneficios de contratar a un abogado especializado en reclamaciones hipotecarias
Como estamos viendo, contar con un abogado especializado puede marcar la diferencia entre recuperar lo que te corresponde o quedarte a medio camino. Los profesionales del derecho no solo conocemos las leyes y sentencias que refuerzan tus derechos, sino que también tenemos la experiencia necesaria para navegar por los complejos procesos legales y enfrentarnos a las estrategias de los bancos. A continuación, te detallamos los principales beneficios que aporta nuestra intervención.
Conocimiento experto en leyes y jurisprudencia
Un abogado especializado está al día con las normativas y las sentencias clave que impactan directamente las reclamaciones hipotecarias, como:
- La sentencia del TJUE de abril de 2024, que aclaró los plazos para reclamar los gastos de hipoteca, y sentencias anteriores sobre cláusulas abusivas.
- Resoluciones del Tribunal Supremo sobre cláusulas abusivas y la devolución de gastos hipotecarios.
Este conocimiento nos permite identificar con precisión los gastos reclamables y fundamentar tu reclamación en argumentos sólidos.
Estrategia personalizada para maximizar tu devolución
Cada caso es único, y un abogado especializado puede analizar tu situación para diseñar una estrategia personalizada.
- Identificación de todos los gastos reclamables: Desde notaría y registro hasta tasación o gestoría.
- Cálculo de intereses legales: Además de recuperar los gastos, un buen abogado asegura que recibas los intereses legales acumulados desde el momento en que los pagaste.
- Atención a plazos y detalles: Minimiza el riesgo de que tu reclamación sea rechazada por errores formales o documentación incompleta.
Mayor probabilidad de éxito en tu reclamación
Los bancos suelen dificultar las reclamaciones rechazándolas inicialmente o solicitando requisitos adicionales que no siempre son necesarios. Un abogado especializado sabe cómo:
- Argumentar frente a las negativas: Presenta tus derechos de forma contundente, basándose en jurisprudencia favorable.
- Gestionar negociaciones: Sabe cómo presionar a los bancos para evitar llegar a juicio, lo que ahorra tiempo y dinero.
- Defender tu caso ante los tribunales: Si el banco no accede, tu abogado llevará el caso a la vía judicial con altas probabilidades de éxito.
Ahorro de tiempo y reducción de estrés
El proceso de reclamar puede ser largo y tedioso si no tienes experiencia en el ámbito legal. Contratar a un abogado te permite:
- Delegar todo el trabajo: Desde la recopilación de documentos hasta la presentación y seguimiento de la reclamación.
- Evitar errores comunes: Los profesionales aseguran que cada paso del proceso se haga correctamente para evitar retrasos o rechazos.
Tranquilidad y respaldo profesional
Saber que tu caso está en manos de un abogado especializado te brinda la confianza de que alguien luchará por tus derechos con las herramientas legales adecuadas. No tendrás que preocuparte por la complejidad del proceso, ni por enfrentarte solo a los bancos.
Beneficio económico garantizado
Aunque contratar un abogado implica un coste, muchos trabajamos bajo la modalidad de “tarifa a éxito”, lo que significa que solo pagas si recuperas tu dinero. Esto minimiza riesgos y asegura que tu abogado estará plenamente comprometido en maximizar tu devolución.
¿Quieres que analicemos tu caso gratis y sin compromiso? Somos expertos en reclamaciones bancarias: analizaremos tu hipoteca y te recomendaremos qué hacer.
Reclamar gastos de hipoteca con abogado: pasos y procedimientos
Recuperar los gastos asociados a tu hipoteca puede parecer un proceso complejo, pero con la ayuda de un abogado especializado, todo se simplifica. Nosotros podemos guiarte paso a paso, asegurándonos de que tu reclamación sea sólida y esté respaldada por las leyes y sentencias más recientes. Aquí te explicamos los principales pasos y procedimientos que seguirás al reclamar con un abogado.
Paso 1: Análisis inicial del contrato hipotecario
El proceso comienza con una revisión exhaustiva de tu contrato hipotecario. Buscaremos:
- Cláusulas abusivas que puedan ser anuladas, como la imposición de gastos al consumidor.
- Identificación de los gastos pagados indebidamente, como notaría, registro, gestoría y tasación.
- Concordancia del contrato con las sentencias judiciales, como la del TJUE de abril de 2024, que refuerza los derechos de los consumidores.
Este análisis es importante porque permite determinar si tienes derecho a reclamar y cuál es la mejor estrategia para tu caso.
Paso 2: Recopilar la documentación necesaria
Un abogado te ayudará a recopilar todos los documentos que respaldarán tu reclamación. Estos son los documentos clave:
- Facturas de notaría, registro, gestoría y tasación.
- Escritura de préstamo hipotecario.
- Extractos bancarios o justificantes de pago de los gastos.
Tu abogado se asegurará que toda la documentación esté completa y en el formato requerido para evitar rechazos o retrasos.
Paso 3: Presentación de la reclamación extrajudicial
El primer paso oficial en el proceso de reclamación es dirigirse directamente al banco. En este punto, tu abogado:
- Redactará una reclamación formal bien fundamentada, citando jurisprudencia reciente y normativa aplicable.
- Argumentará por qué los gastos deben ser devueltos y solicita el importe exacto, incluyendo los intereses legales.
Los bancos se tomarán un tiempo para responder a las reclamaciones presentadas por los consumidores.
Paso 4: Negociación con el banco
En muchos casos, los bancos responden con propuestas de acuerdo o solicitan más documentación. ¿Qué hará tu abogado?
- Evalúa si la propuesta del banco es justa o si es necesario negociar mejores condiciones.
- Utiliza su experiencia para presionar al banco y evitar que se dilate el proceso.
Paso 5: Procedimiento judicial (si es necesario)
Si el banco rechaza la reclamación o no responde, tu abogado puede iniciar un procedimiento judicial. Estas son las etapas del proceso judicial:
- Presentación de la demanda ante el juzgado competente.
- Revisión del caso por parte del juez, quien se basará en la jurisprudencia favorable al consumidor.
- Sentencia que, en la mayoría de los casos, obliga al banco a devolver los gastos con intereses.
¿Por qué confiar en un abogado? Su conocimiento y experiencia aumentan significativamente las probabilidades de éxito en tribunales.
Paso 6: Recuperación del importe reclamado
Una vez que el banco acepta la reclamación o el juez dicta sentencia favorable, el proceso concluye con la devolución de los gastos. La devolución incluye:
- El importe íntegro de los gastos reclamados (notaría, registro, gestoría, etc.).
- Intereses legales desde la fecha en que pagaste esos gastos.
En esta etapa, tu abogado se asegura de que el banco cumpla con lo acordado y que la devolución sea completa.
En ERREKLAMATU nos avala una década de experiencia, un altísimo porcentaje de reclamaciones ganadas y la satisfacción de los miles de clientes que han confiado en nosotros.
¿Qué gastos de hipoteca se pueden reclamar legalmente?
Si firmaste una hipoteca, probablemente tuviste que asumir una serie de gastos relacionados con la formalización del préstamo. Durante años, los bancos impusieron estos costes a los consumidores de forma indebida a través de cláusulas abusivas que han sido declaradas nulas por diferentes tribunales. Ahora, gracias a estas sentencias, puedes reclamar la devolución de una parte importante de esos gastos. A continuación, te explicamos cuáles son los gastos que legalmente puedes reclamar y cómo asegurarte de recuperar todo lo que te corresponde.
Gastos de notaría
Los gastos de notaría corresponden a la escritura del préstamo hipotecario.
- Por qué puedes reclamarlos: La jurisprudencia establece que el coste de la escritura debe repartirse entre el banco y el cliente, aunque una parte significativa recae en el banco, ya que es el principal beneficiario del contrato hipotecario.
- Cuánto puedes reclamar: En la mayoría de los casos, puedes recuperar el 50% de estos gastos, dependiendo de lo estipulado en las sentencias y normativas aplicables.
Gastos de registro de la propiedad
El registro de la propiedad es el trámite que inscribe la hipoteca a nombre del banco para garantizar el préstamo.
- Por qué puedes reclamarlos: Estos gastos corresponden íntegramente al banco, ya que es el beneficiario directo de la inscripción. Las sentencias han sido claras en este aspecto: el consumidor no debe asumir este coste.
- Cuánto puedes reclamar: 100% de los gastos de registro.
Gastos de gestoría
La gestoría se encarga de tramitar los documentos relacionados con la hipoteca, como la inscripción en el registro y el pago de impuestos.
- Por qué puedes reclamarlos: Aunque el banco obliga a utilizar su propia gestoría en la mayoría de los casos, las sentencias establecen que estos gastos no deben ser asumidos por el consumidor.
- Cuánto puedes reclamar: 100% de los gastos de gestoría.
Gastos de tasación
La tasación determina el valor de la vivienda que será la garantía del préstamo.
- Por qué puedes reclamarlos: Aunque algunos tribunales inicialmente consideraron que estos gastos correspondían al consumidor, la jurisprudencia ha evolucionado, y en algunos casos ya es posible reclamarlos. La clave depende de la interpretación de las cláusulas abusivas.
- Cuánto puedes reclamar: Este es un caso particular que debe analizarse con un abogado para determinar si puedes incluirlos en tu reclamación.
Intereses legales sobre los gastos reclamados
Además de recuperar los gastos mencionados, también puedes reclamar los intereses legales generados desde la fecha en que los pagaste hasta que el banco los devuelva.
- Por qué son importantes: Los intereses pueden representar una cantidad significativa, sobre todo si han pasado varios años desde que pagaste estos costes.
¿Cómo asegurarte de reclamar todo lo que te corresponde?
No todos los casos son iguales, y la cantidad que puedes recuperar depende de factores como la cláusula específica de tu hipoteca, las normativas aplicables en el momento de la firma y las sentencias más recientes. Por eso, contar con un abogado especializado es clave. Un experto revisará tu contrato, calculará los importes que puedes reclamar y se asegurará de que no dejes ningún gasto fuera.
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Si dejas tu reclamación en manos de nuestros abogados, te olvidarás de problemas y papeleos y aumentarán tus posibilidades de conseguir una indemnización.
Cómo elegir a los mejores abogados para reclamar gastos de hipoteca
Elegir al abogado adecuado es una de las decisiones más importantes cuando decides reclamar los gastos de tu hipoteca. No todos los abogados tienen la misma experiencia ni los mismos conocimientos en derecho bancario, y un mal asesoramiento puede significar perder tiempo, dinero o incluso el caso.
A continuación, te explicamos qué aspectos debes tener en cuenta para asegurarte de que estás trabajando con los mejores abogados especializados en reclamaciones hipotecarias.
Especialización en reclamaciones bancarias
El primer criterio a considerar es la especialización. No todos los abogados manejan casos de derecho bancario con la frecuencia necesaria para estar al tanto de las últimas sentencias y normativas.
Por qué es importante: Un abogado especializado entiende las leyes específicas que regulan las reclamaciones hipotecarias y conoce cómo enfrentarse a las estrategias de los bancos.
Qué buscar:
- Casos de éxito en reclamaciones similares.
- Participación en asuntos relacionados con cláusulas abusivas y gastos hipotecarios.
Experiencia y trayectoria demostrada
La experiencia marca la diferencia cuando se trata de negociar con bancos o litigar en tribunales.
Aspectos clave:
- Revisa la cantidad de casos similares gestionados por el abogado o su despacho.
- Averigua si han trabajado en procedimientos judiciales y extrajudiciales con buenos resultados.
Consejo práctico: Opta por abogados o bufetes con más de 3-5 años de experiencia en este tipo de reclamaciones. Su conocimiento será mucho más profundo.
Opiniones y testimonios de otros clientes
Las opiniones de clientes anteriores son una herramienta poderosa para evaluar la calidad del servicio.
Dónde buscar:
- Reseñas en el perfil de empresa de Google o en la página web del despacho.
- Testimonios reales compartidos por otros consumidores que hayan reclamado gastos hipotecarios con su ayuda.
Qué debes valorar: Fíjate en aspectos como la claridad en la comunicación, el seguimiento del caso y los resultados obtenidos. Un despacho con buena reputación inspira confianza.
Transparencia en las condiciones de pago
El coste de contratar a un abogado es una preocupación legítima, pero los mejores despachos ofrecen condiciones claras y adaptadas a las necesidades del cliente.
Modalidades de pago habituales:
- Tarifa a éxito: Solo pagan un porcentaje del dinero recuperado si el caso es exitoso.
- Honorarios fijos: Una tarifa preestablecida para cubrir los gastos legales.
Qué evitar: Abogados que no expliquen claramente sus honorarios o incluyan costes ocultos. La transparencia debe ser un requisito imprescindible.
Accesibilidad y comunicación constante
Un buen abogado mantiene informado al cliente en cada etapa del proceso.
Qué valorar:
- Disponibilidad para resolver dudas rápidamente.
- Informes periódicos sobre el avance del caso.
Consejo práctico: Asegúrate de que el abogado o despacho cuente con canales de comunicación eficaces, como correo electrónico, teléfono o incluso un área privada para clientes.
Cercanía geográfica o especialización en reclamaciones online
Aunque la ubicación física no siempre es determinante, puede ser útil trabajar con abogados de tu zona que entiendan las particularidades locales de los juzgados o de los bancos en tu área.
- Alternativa: Si prefieres gestionar todo de manera digital, muchos despachos especializados, como ERREKLAMATU, ofrecen servicios completamente online con la misma efectividad.
Señales de alerta al elegir abogado
Evita contratar abogados que:
- Ofrecen promesas irreales, como devoluciones inmediatas o garantías absolutas de éxito.
- Carecen de experiencia demostrable en reclamaciones bancarias.
- No presentan un contrato claro y detallado que explique las condiciones del servicio.
En ERREKLAMATU nos encargamos de todas las gestiones y asumimos los gastos del proceso de reclamación. Y te ofrecemos una garantía total: solo cobramos si ganamos.
Consejos para maximizar tu reclamación de gastos hipotecarios
Reclamar los gastos de tu hipoteca puede ser un proceso muy rentable si tomas las decisiones correctas desde el principio. Asegurarte de incluir todos los gastos reclamables, presentar la documentación adecuada y contar con el apoyo necesario son claves para obtener la devolución máxima. Aquí tienes los mejores consejos para maximizar tu reclamación y recuperar cada euro que te corresponde.
Revisa todos los gastos reclamables antes de comenzar
Uno de los errores más comunes es subestimar qué gastos pueden incluirse en la reclamación. No te limites únicamente a los gastos más evidentes.
Gastos a incluir:
- Notaría.
- Registro de la propiedad.
- Gestoría.
- Tasación (en algunos casos).
- Intereses legales sobre los gastos reclamados.
Consejo: Consulta a un abogado para asegurarte de que ningún gasto reclamable quede fuera de la solicitud.
Recopila y organiza toda la documentación
La falta de documentos es una de las principales razones por las que los bancos rechazan reclamaciones.
Documentos esenciales:
- Facturas de los gastos asociados (notaría, registro, gestoría, tasación).
- Contrato hipotecario.
- Justificantes de pago (transferencias o recibos).
Consejo: Si no tienes todos los documentos, solicita copias a la notaría, al banco o al registro de la propiedad. Un abogado puede ayudarte a gestionar estas solicitudes.
Apóyate en sentencias recientes para reforzar tu reclamación
El marco legal está continuamente evolucionando a favor de los consumidores, con sentencias como la del TJUE de abril de 2024 que amplían tus derechos.
- Por qué es importante: Incluir referencias a jurisprudencia reciente en tu reclamación refuerza tus argumentos y demuestra al banco que estás informado sobre tus derechos.
Consejo: Un abogado especializado puede citar las sentencias más relevantes en la redacción de tu reclamación.
Presenta tu reclamación de forma clara y bien fundamentada
Un documento mal redactado o confuso puede dar lugar a negativas o demoras innecesarias por parte del banco.
Qué incluir en tu reclamación:
- Relación detallada de los gastos reclamados y sus importes.
- Justificación legal para cada gasto, basada en cláusulas abusivas.
- Solicitud explícita del importe a devolver, incluyendo los intereses.
Consejo: Deja la redacción en manos de un abogado especializado para evitar errores y aumentar tus posibilidades de éxito.
Considera la negociación como primera opción
En muchos casos, los bancos prefieren negociar para evitar llegar a juicio.
Cómo maximizar el acuerdo:
- Sé firme pero razonable en tu petición.
- Evalúa si la oferta del banco incluye todos los gastos y los intereses legales.
Consejo: Si no estás seguro de si la oferta es justa, consulta con un abogado antes de aceptarla.
No temas acudir a los tribunales si es necesario
Si el banco rechaza tu reclamación o no responde en el plazo establecido, no dejes que esto te detenga.
- Por qué merece la pena: La mayoría de las sentencias judiciales sobre gastos hipotecarios son favorables al consumidor. Además, los bancos suelen asumir las costas judiciales si pierden.
Consejo: Trabaja con un abogado especializado que tenga experiencia en litigios hipotecarios para llevar tu caso al siguiente nivel.
Mantente informado durante todo el proceso
El proceso de reclamación puede durar semanas o incluso meses, dependiendo de si es necesario ir a juicio.
Qué hacer mientras tanto:
- Mantén comunicación constante con tu abogado para recibir actualizaciones.
- Guarda copias de todos los documentos enviados o recibidos.
- Revisa que el banco cumpla con los plazos establecidos para responder.
Evalúa contratar un abogado especializado
Si bien es posible realizar la reclamación por tu cuenta, contar con un abogado especializado aumenta significativamente tus probabilidades de éxito y asegura que no dejes ningún detalle sin cubrir.
Ventajas:
- Conocimiento de la ley y jurisprudencia aplicable.
- Redacción impecable de la reclamación.
- Gestión del proceso completo, desde la reclamación inicial hasta la vía judicial si es necesario.
Tenemos los mejores abogados a la hora de reclamar una indemnización o realizar cualquier reclamación. Con ERREKLAMATU, tendrás las mejores opciones de que tu demanda se resuelva con éxito y poder recuperar tu dinero.
Por qué ERREKLAMATU es tu mejor opción para reclamar gastos de hipoteca con abogados
Si has suscrito una hipoteca en las últimas décadas, tu banco te debe dinero y lo puedes recuperar. Para ello, puedes consultar tu caso con nuestros abogados expertos, de manera gratuita y sin ningún compromiso. Te confirmaremos si te cobraron indebidamente estos gastos, y comprobaremos también si te aplicaron una cláusula suelo, en cuyo caso también podríamos reclamarla. Igualmente, podemos reclamar por ti los gastos de tarjetas revolving, cuyos intereses también fueron declarados abusivos por el Tribunal Supremo.
Cuando se trata de reclamar los gastos de tu hipoteca, elegir a un equipo de abogados especializado y comprometido puede marcar la diferencia. En ERREKLAMATU, no solo contamos con la experiencia y el conocimiento necesarios, sino que ponemos a tu disposición un servicio personalizado que te garantiza resultados y tranquilidad. Aquí te explicamos por qué somos la mejor opción para ayudarte a recuperar lo que te corresponde.
Experiencia consolidada en reclamaciones bancarias
En ERREKLAMATU somos abogados especializados en reclamaciones, y nos avalan diez años de experiencia en el sector, un altísimo porcentaje de reclamaciones ganadas y la satisfacción de los cientos de clientes que han confiado en nosotros para recuperar sus gastos hipotecarios.
- Casos de éxito: Hemos gestionado cientos de reclamaciones con un alto porcentaje de resoluciones favorables, tanto en negociaciones extrajudiciales como en procesos judiciales.
- Especialización total: Nos enfocamos exclusivamente en reclamaciones, lo que nos permite estar siempre al día con las últimas normativas y sentencias, como la reciente resolución del TJUE de abril de 2024.
Abogados especializados en derecho bancario
Nuestro equipo está formado por abogados expertos en derecho bancario, con amplio conocimiento en cláusulas abusivas y reclamaciones hipotecarias.
Qué nos diferencia:
- Análisis detallado de cada caso para identificar todos los gastos reclamables.
- Estrategias personalizadas que maximizan tus posibilidades de éxito.
Tu tranquilidad: Sabemos cómo enfrentarnos a los bancos y manejar los posibles obstáculos legales, para que tú no tengas que preocuparte por nada.
Gestión integral del proceso
En ERREKLAMATU nos encargamos de todo el proceso de principio a fin, para que tú solo te ocupes de recibir tu dinero.
Qué hacemos por ti:
- Revisamos tu contrato hipotecario y los documentos relacionados.
- Redactamos y presentamos la reclamación formal al banco.
- Negociamos con la entidad bancaria para garantizar una resolución justa.
- Llevamos tu caso a juicio si es necesario, defendiendo tus derechos en los tribunales.
Beneficio para ti: Ahorras tiempo, esfuerzo y la frustración de enfrentarte a un proceso complejo.
Transparencia en nuestros servicios
En ERREKLAMATU creemos que la confianza es clave, por eso nuestras condiciones son claras y sin sorpresas.
- Tarifas transparentes: No cobramos ningún adelanto ni cuota fija por nuestros servicios, ya que solo cobramos si ganamos el caso, y nuestra tarifa es un porcentaje –el 22%– de la cantidad recuperada para nuestros clientes. Además, nos hacemos cargo de todos los costes del proceso, incluido el procurador y las costas.
- Comunicación constante: Te mantenemos informado en cada etapa del proceso, resolviendo todas tus dudas de manera rápida y efectiva.
Soluciones adaptadas a tus necesidades
Sabemos que cada caso es único, por eso ofrecemos un servicio totalmente personalizado.
- Consulta gratuita: Analizamos tu caso sin compromiso para determinar si puedes reclamar y qué importe podrías recuperar.
- Asesoramiento experto: Diseñamos una estrategia específica basada en tus circunstancias y en los detalles de tu hipoteca.
Compromiso con tu éxito
Tu éxito es nuestro objetivo principal. Trabajamos con determinación para que recuperes el máximo importe posible, incluyendo los intereses legales sobre los gastos pagados.
- Nuestra promesa: No descansaremos hasta que obtengas lo que te corresponde.
- Nuestra diferencia: Nos importa cada cliente, y tratamos cada caso con el cuidado y la atención que merece.
